Бум складской недвижимости: в 2026 году Беларусь введет рекордные 210 тыс. кв. м

Рынок складской недвижимости Беларуси в 2026 году готовится к рекордному росту. По прогнозам экспертов, объем ввода новых складских площадей может достичь 210 тысяч квадратных метров, что станет историческим максимумом для страны. **Причины роста спроса** Основным драйвером развития складской недвижимости стал бум электронной коммерции и трансформация логистических цепочек после 2022 года. Многие международные компании перенаправили грузопотоки через Беларусь, создав устойчивый спрос на качественные складские площади. **Ключевые проекты 2026 года:** **Логистический парк «Прилесье»** Масштабный проект в пригороде Минска класса А с современными системами автоматизации. Общая площадь комплекса составит более 80 тыс. кв. м. **Распределительный центр Wildberries** Крупнейший российский маркетплейс строит в Беларуси региональный хаб для обслуживания восточноевропейского направления. **Индустриальные парки** Развитие складских мощностей в СЭЗ и индустриальных парках по всей стране. **Текущая ситуация на рынке** • Вакантность складов класса А близка к нулю • Арендные ставки выросли на 15-20% за последний год • Сроки строительства новых объектов растянуты из-за высокого спроса • Девелоперы запускают спекулятивное строительство **Прогноз на будущее** Эксперты ожидают, что спрос на качественные складские площади сохранится минимум до 2028 года. Это создает благоприятные условия для инвестиций в логистическую инфраструктуру и развития профессионального складского хозяйства в Беларуси. Для компаний, работающих в сфере логистики, это означает расширение возможностей для предложения современных складских решений клиентам и улучшение качества сервиса.